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海南的房子涨不起来是有原因的。在上个世纪90年代初,海南房地产第一次以疯狂的面目出现在世人面前:
两万多家房地产公司从银行贷款炒批文,泡沫破灭之后,800多亿元的银行坏账致使海南经济十多年一蹶不振,遍地是狼藉的“半拉罐子”(烂尾楼)。
崔总介绍,业内同行在从2004年形成的旅游热潮开始,基本这两年已经把“烂尾楼”消化的差不多了。所以,今年可能就是一个过渡之年,明年开年一宣布房价回暖,借着旅游热和国际旅游岛的大利好一放出来,房价一定还会再攀高峰。
无奈唐总一意孤行,说我的洗浴中心运作不好,急需流动资金周转,先把房卖了有钱再过来买。
唐山河在三亚新城二期还有116平米的三居室十套,崔总代售的房价是7500一平米。当时买得时候一平米3000元,十套1160平米就赚了522万,加上成本348万,这次唐总总共可以收回870万。
陈景云98平米3号楼的402室,加上5号楼89平米的1301室共计187平米,让崔总代售合计可以收回140万2500元。
原来买了三个车位,涨幅不大。五万买得现在一个能卖六万,这又收回十八万。
陈景云手里合计有158万2500元,崔总建议还是买小户型,现价4200元一平米。
要是小户型最少也得买三套吧?158万2500除以三,一套就是52万7500元,除以4200元,一套就是125。59平米。
不对啊,这是大户型了?除以四看看,一套预算元,一平米4200,一套94平米。
算了,算总数吧,158万2500元总价除以4200元,共计可以买376。7857平米。
75平米的小两居可以买五套,就这样,陈景云根本没有把这158万拿到手就换成了75平米的五套房子。
车位也得买,借了唐山河25万,一套房子配了一个车位。
只是崔总新开盘的房子从三亚湾换到了亚龙湾。崔总介绍,附近会盖起多达十几家五星级酒店,房价上涨只是时间问题。
折腾了有十来天,陈景云回龙城的时候,唐山河的售卖尾款还没有拿到,陈景云等不及,急匆匆赶回去了。
下了飞机已经是2007年1月12日的下午,李素琴早就请假在机场附近的候机楼等着了。
龙城的武宿机场有点背,也不是市中心。好点的酒店价格太贵,便宜的民宿太不安全,两个人打车回到市区陈景云熟悉的区域。
躺在酒店床上看着五套购房合同,李素琴乐呵呵的一直傻笑。她只见过鄂尔多斯的购房合同,一直对陈景云海南有房产持怀疑态度,这次可是见了真章,绝对不会再怀疑了。
“亲爱的,要不咱俩年前把结婚证扯了吧,我有些担心,万一你跑了,我不就一无所有了吗?”
陈景云在浴室洗澡,她说什么也听不清楚。
“刚遇到你的时候你的房子才值60万,一眨眼的功夫这就快到150万了,厉害厉害!”
“刚遇到你的时候,你股市就有64万6666,现在是不是也翻倍了,哈哈,我可逮着宝了。”
李素琴一直在那里碎碎念,碎碎念,陈景云听着还心烦。
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