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第178章 华文雄起了（第1页）

6月1日，香港政府将中环填海区的“地王”拿出来拍卖，土地面积53000平方呎，底价5300万港元，吸引19个财团竞投，其中包括李华文旗下的久安集团。

李华龙对这块地皮也很感兴趣，但他知道此时香港房地产业大热，想要买下这块地皮，就要付出很高的价钱，权衡之后，他放弃了购买这块地皮的想法。

早在五月中旬，李华文得知李华龙不打算竞拍这块土地，立马表示自己要买下这块地皮。

“大哥，你觉得这块地皮成交价会达到多少？”李华龙问道。

“不会低于两亿港元。”李华文微笑道，“你是不是担心我没有能力买下这块地皮啊？”

李华龙不置可否一笑，建议道：“我觉得你可要考虑让华文置业公司出面买下这块地皮。”

“我就是这么想的。华文置业公司现在的负债率很低，就算贷款买下这块地皮，加上开发资金，这家公司的负债率不会超过百分之五十，如果未来两年，香港楼市继续走高，那负债率会更低。”

李华龙提醒道：“别总往好的想，如果楼市崩盘，那华文置业公司的股价可要暴跌了，到时候，负债率会大幅提升。”

“如果股价暴跌的话，那我这位董事长会要求所有员工供股，小股东不愿意供股，我来供股。”

李华文笑了笑，打量了李华龙几眼，问道：“对，你怎么对这块地皮不感兴趣呢？”

李华龙微笑道：“不是不感兴趣，而是觉得现在楼市太热了，而我旗下公司的负债率不低，出风头的事情让给别人。”

李华文笑道：“看来这次，我很有可能要出风头了。”

李华龙想了片刻，建议道：“如果华文置业公司买下这块地皮了，我建议增发新股，你不需要认购新股，但可要向小股东保证，多少年时间内，你不出售手中的股票。”

“我就是这么想的，我现在持有华文置业公司百分之八十的股份，持股比例太高了一点。”

应兄长邀请，李华龙陪着李华文参加了这次拍卖中环地王的土地拍卖会。

在拍卖会现场，李华龙见到了好几位香港商界名流，其中包括置地公司的董事长。

李华龙轻松地笑道：“大哥，你想要拿下这块地皮，需要经过一番龙争虎斗啊！”

“我早就有准备了。”李华文微微一笑，“我也不是一定要拿下这块地皮，我心里有低价。”

“多少？”李华龙低声问道。

“两亿六千万港元。”李华文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，继续说道，“这价钱是我和盛全商量后决定的。这块地里位置好，创造香港最高每呎地价的纪录，这是肯定的。”

闲聊了几句，李华文说道：“阿龙，如果华文置业公司买下这块地皮了，发行新股，你能不能帮帮我，象征性的认购一些股票呢？”

“可以啊。”李华龙爽快答应道，“你计划发行多少新股呢？”

“五千万股。”李华文微微一笑，“会不会太多了。”

“好像现在华文置业公司的股价突破5港元了吧？”

“上一个交易日的收盘价是5。12港元。”

为了避免华文置业公司股价波动太大，中环地王拍卖这天，这家公司申请股票停牌了。

“融资两亿五千多万港元，呵呵，融资规模有点庞大。”李华龙笑了笑，“如果你能够以低于两亿六千万港元的价格买下这块地皮，发行五千万股，应该没有什么问题，我先认购一千万股，如果不能足额认购，剩下的股票，我全部认购。”

“阿龙，太谢谢你了，你算是帮了我大忙了！”李华文笑着道谢。

“客气了。”李华龙微微一笑，“我感觉未来一段时间，华文置业公司股价还有不小的上涨空间，就算向银行借钱购买增发的新股，也有利可图的。”

“希望如此吧！”李华文笑道，“我也希望看到华文置业公司的股价持续上涨。”