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第260章 房产套路（第2页）

像老城王府这么大的面积的房产，在新城那边至少要翻三四倍才行。

除了藩王与南方的巨富之外，几乎没几个人能够买下超级豪宅。

多半都是别墅式的房子，附带一个百余米的院落而已。

就这！

很抱歉！

最低五千两起步！

有抽水式马桶，有自来水管线，有沙发陈设。

卖五千两都是让买家占便宜了，没钱就让让，别耽误后面的顾客！

某太子相信就算是两万两一栋的别墅，一旦投放市场，也会供不应求的。

只要加上电话这个噱头，别说两万两，就是五万两一栋，那都能轻松卖出去。

像跟自己兴办开滦矿业集团的这七只勋贵，年入数万两及其容易。

用豪宅来把他们兜里的银子掏出来，他们乐意，自己也能收获颇丰。

某太子作为新城最大的房地产商，可以随心所欲的买地建房。

竞争对手？

抱歉！

这玩意是完全不存在！

没有某太子的批准，任何人想置办土地，用来开发私人项目，都是不可能的事情。

只要某太子愿意，你就是连一平米的土地都买不到，不信你就试试！

非但买不到地皮，厂卫还会顺藤摸瓜，一定查你个底掉不可！

所以新城里最好的开发用地，都将归某太子所有。

但这也是要花钱的，紫金债券募集来的资金就有用武之地了。

朱慈烺计划至少投入两百万两来购买新城的地皮，用来开发自己的私人项目。

只要设计前卫，质量上乘，营销得当，获得翻倍收益完全不成问题，偿还债务也就很容易了。

目前主要是住宅与商服两大类，住宅都是高档品类，暂时规划为别墅与板房。

别墅所针对的消费群体就是纯土豪，不纯都买不起的那种，大有暴发户之态的驸马爷就在被榨金的名单上。

根据相应的造价，也能细分高中低三档别墅，最低档的就是连排别墅，比后世高级公寓也就稍微高一点而已。

板房可以节约土地资源，能将住户集中起来，砖石结构的楼房也不容易发生连带性的火灾。

前期不用盖的太高，只须三四层即可，考虑到每家都是很多人，所以户型要足够大，每套都有两百平米以上。

只要有两个客厅、一个餐厅、两个卫生间、两个书房和六个卧室，才能够一家老小居住，绝对是大户型结构。

如果暖气不能研制成功，每家还都得用炉子才行，这就有点坑了，但是以前的筒子楼也这样，住户们照样活的有声有色。

朱慈烺决定现在老城里盖两栋楼作为实验，从中可以获得施工经验，并且能够及时发现优缺利弊，等到在新城施工时就会降低难度了。

地皮是现成的，因为京营攻击内城城墙时，其发射的部分炮弹就落进了内城的部分院落里，造成了相当大的毁坏。