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第156章 华婕是个小富婆2更（第3页）

“……哦。”美女模特讪讪笑笑。

“……”方少珺。

华婕是个小富婆！

……

……

小富婆今天跟妈妈去看房，心里盘算着先把房子的事情了了，再全身心投入到画画里。

也想着在买房的过程中，可以四处采采风，顺便找找感觉。

她给沈老师打电话沟通

了自己的安排后，就带着妈妈单独行动了，完全没想到方少珺还惦记着她会去画室，甚至给她买了好吃的冰淇淋和蛋糕。

因为这个年代的地铁还没有后世那么多，华婕为了方便看房，找了个黑车师傅，给100块钱陪跑一整天。

因为手里的220万元想买中心区洋房有点勉强，周边别墅的话，住起来离中心区远不说，这个年代的别墅样貌跟原法租界的老洋房也没法比。

不考虑住的话，别墅的增值肯定跟市中的居住公寓没法比。

提前20年买到合适房产的话，投资回报率是可能飙到20倍的。

所以华婕规划：买洋房的事暂时放放，先炒房搞钱！

今天的任务是从上海外围向内围收缩，凭借自己的记忆去寻找高投资回报率的学区房、地铁房和拆迁房。

第一站是还没开放机场的浦东。

原本心里还念着后世特别叼的汤臣一品，结果车往那边一开，才发现后世的知名有钱人小区，这会儿居然还是荒地呢。

再往远处跑，浦东繁华看不到，反而尽是农田、工厂和农村小楼。

有钱都买不着啥，司机师傅车开着开着，华婕甚至开始迷茫，这里居然是上海吗？

再往东开，后世迪士尼乐园那区块儿，荒的才叫厉害。

因为浦东机场和迪士尼乐园、上海野生动物园、地铁2号线延伸路段等区域建设，而增值的川沙区域，更是与上海市区远远隔开，虽然已被归入浦东三四年，但看起来仍在近似独立小镇的状态里，让你一眼望去压根儿不会觉得它跟大上海有任何关系。

华婕专门让司机师傅停了车，自己站在高高的芦苇荒地边，踢了踢地上随便乱种的蚕豆苗，摘一朵路边油菜花，一眼望向远处田野和小砖房，扫过戴着草帽耕种的农夫，深吸一口气。

回想后世高楼林立，浦东被建设成新科技园区，人流鼎盛，甚至被许多人戏称为上海硅谷。

再看现在这与后世模样一点挂不上钩的原生态模样。

华婕忍不住感慨，中国在未来20年里的发展真的是日新月异，这一代人用十几二十年的时间，追上了许多发达国家近百年的建设成果。

转身回到车上，华婕带着笑容，一边跟师傅规划好下一个目的地，一边再次掏出上海地图和今天早起做的买房表格——

这个表格，也是按照昨天沈墨说的‘牛顿画格寻针’的方法做的。

每一格里写一个小区，并标注其归属的上海行政区域，以及她还记得住的地通铁线站、有大商场、医院之类的细节信息。

看一眼表格中‘龙阳路地铁站区域’‘汤臣一品区域’等属于浦东的格子，她一并打叉排除。

浦东的所有选项，基本上都可以pass掉了。

启程向南，过过江至九星村。

小格子上留下【闵行九星，10倍增值，但无合适小区】的分析记录后，又根据母亲昨天的分析摸底拐向松江九亭。

华婕比对后世九亭养老社区和尚未开发的九号线的站点位置后，在纸张方格里记下【7倍左右增值】字样。

转道又赶往七宝小镇，记下【10倍投资回报】。

吃个午饭，继续上路，穿过上海西边，北上过虹桥，直奔普陀区——

绕大圈走过上海外围，缩圈向长宁区、徐汇区和黄浦区时，开车的司机师傅终于忍不住开腔了。

“您两位来上海呀，是准备搞房地产在选地皮的吗？”老师傅好奇心飙至姐姐，揣着点向往和崇敬，客客气气的开口问询。

经过他大半天的观察，华婕她们母女俩，一会儿跑到浦东，拿着个地图认认真真的检视土地，一个区块一个区块的扫荡排查。

一会儿到松江九亭这边看地皮，观察养老小区和基础设施。

又跑到一号线终点站遛小区，观风看水，确定四周社区现状。