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“张志纯果然是历史上著名的建筑大师,长安城修建的非常顺利。再有一年,就能全部竣工了。”崔秀宁说道。
李洛也很是期待,“五十万人修建三年,用了最好的工匠,最好的设计。我是做梦都想住进去。我们的长安,一定能成为普天之下最伟大的城市。”
崔秀宁笑道,“明年底,就能迁都了,我们在洛阳也就待一年。现在已经有不少江南商户往关中跑了。光是今年,关中人口增加了十几万。武关道和剑阁道,还有嘉陵江,每天都是络绎不绝迁入关中的人。”
李洛搓搓手,“那到时长安城的四合院,能卖出好价钱了。估计,能把修建长安城的本钱赚回来了。”
崔秀宁来了兴趣,“你不用估计。一定是赚的,这个房地产项目我们赚大了。修长安城的劳力大多是不要工钱的俘虏奴隶,最终花费三千万钱粮顶天了。可那些商品住宅,能卖出六千万。”
“有这么多?”李洛喜上眉梢,“你都仔细算过?”
“当然。”崔秀宁扳着指头,眼睛亮晶晶的。“你看,民居区的规划是四万九千座四合院,每座四合院平均四套民居,大概有二十万套民居。”
“扣除无偿分给长安城拆迁百姓的四万套,还有十六万套可销售。这可是长安城的民居啊,房价当然不会便宜。平均每套民居,上下两层总面积三百平,怎么也要卖三百银元。这就是近五千万元进账!”
“还有商铺!长安城四大商业区,若干大小商业街,规划商铺九千户,每个商铺,最少一千银元。这加起来,又是一千万。”
李洛皱眉:“警察,你算的有问题。一套民居三百银元是不是太高了?一个商铺一千银元,是不是也太高了?”
崔秀宁摇头,“不高。你平时眼睛都盯着开疆拓土,王图霸业,根本不了解各地城池的房价。我问你,你知道临安的房价么?”
李洛摇头,他真不知道,也没关心过。
崔秀宁道:“临安城内,一套带小院的民居,南宋没有灭亡时要卖五百贯钱!现在,起码也要三百银元。四合院虽然没有独立院子,可却在京师长安。难道长安的一套民居,还比不上临安的一个小院么?江陵和成都的房价也都不比临安便宜太多。”
“我们虽然搞了均田令,大地主大大减少,可这两年商业兴盛,有钱的商人倒是多了。这长安房产,很快就能消化掉,甚至还要抢购。长安可是容纳一百多万人口的超级城池,有商业眼光的都不会放过。”
李洛站起来,来回踱步,忽然脚步一停,“不能这么干。”
崔秀宁眉头一皱,想了想说道:“你觉得商人…”
“对。我就是这个顾虑。”李洛点头,“大唐银元购买力很高,相当于一两白银啊。这一套民居三百两,普通百姓、低级官员、工匠、寒门士子、各种技术文艺人员,就很少买得起。房子大半会落入商人的手中。”
“豪商财大气粗,往往不止买一套。如此一来,大唐京师长安城的居民,大多数都是商户,我不放心。”
“长安城不但是政治中心,军事重镇,还必须是文化中心,要有包容性和多元性,而不能成为商人之都,成为只渡有钱人的地方。不然,繁华是繁华了,可那是商人的繁华,还是大唐帝都么?”
崔秀宁深以为然,觉得李洛说的很有道理,“那就这么办。九千套商铺全部交给市场。但住宅房,一半交给市场售卖。另外一半,计划分配。”
“这就对了。”李洛一笑,“起码要有八万套,用来计划分配。分配给低级官员、工匠、医师、寒士、伤残退役武士、警士、烈士家属、文艺技术人员等需要居住长安者。怎么分配,要拿出一个尽量公平合理的方案。”
“被分配的房产,产权还是朝廷的,但可以永久居住,只是不能转卖。超过两年没人住,就要收回。”
崔秀宁拉起李洛的手,“陛下,你可真是天下人的皇帝啊。”
李洛笑道:“你这个称呼,让我受宠若惊啊。”
崔秀宁揽着男人的腰,仰着眉目如画的脸蛋:“我可不是调侃,而是真心想称呼你一声陛下。你比我想象的,做的还要好。”
说完,一口啄在李洛的脸上。
“好啊,你偷袭我!”男人乘机发难,两人又扭打在一起。
暴风骤雨,说来就来。
真是小别胜新婚,刚吃完就饿了。
良久,两人才又一本正经的说起正事。
“关中水利大工程也很重要,郭守敬干得很不错,关中的环境,不会再像后世那样了。不然为何黄河和洛河为何开始变清?郭守敬功不可没。”李洛说道。
崔秀宁没那么乐观,“没那么容易,光是一条黄河,就让人头疼。这两年,关中和陕北地方官种了多少树?几百万棵!还在各处河堤种草十几万亩。环境治理是系统性的大工程,还要长期不懈的抓。”
唐主很豪气的说:“现在才刚刚恶化,比后世好治理多了。朝廷环保衙门不是摆设,只要用对人,开对方子,每年几十万的专款用到位,我们就有千百年的绿水青山,造福万世。”
“还有粮食产量。”崔秀宁一边理着散乱的云鬓一边说,“玉米土豆红薯这些东西,今年培育的种子差不多了。明年,就可以各试种一千亩。我们很快就有辣椒吃了,还有酸酸甜甜的西红柿,我最爱的。”
李洛很关心这个问题,“三年之内,能不能全国推广?”
崔秀宁摇头:“不能。这几年主要都是育种,起码要五年育种时间。五年之后,才有大规模推广的种子。”
说到这里,崔心宁忽然想到一件事,“提起这茬,我们可别忘了橡胶树和金鸡纳树。这两样东西,一定要得到。”
李洛问:“那些带回来的印第安女人,都学会汉语了吗?”
崔秀宁道:“汉语她们是学会了一些,能简单交流几句。她们倒是知道有种树,树皮破了会流出白色的汁液,应该就是橡胶树。可金鸡纳树,她们都不知道。不过,她们知道有种树能让人昏迷,应该是古柯树。”
李洛露出笑容,“好。能知道橡胶树和古柯树就不错了。至于金鸡纳树,大不了把不同的树苗都带点回来,慢慢实验。”
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