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第680章 挖山岗贷款(第1页)

在接下来的时间里,张志阳一直想着如何为机械厂募集那笔资金,虽然吴绰君看似说出一个很高的数额,然而从整个营销推广计划来看,张志阳还是认为吴绰君并没有夸大其词,并且由于财会方面都要对帐,因此假若吴绰君本人想侵占这些款项,也是不可能的。

现在想让银行再贷款给梁原机械厂,已经是不可能的事。因为此前银行已经让机械厂延迟偿还贷款,并且在他的劝说下,又一次追加贷给机械厂资金,银行已经是勉为其难,如果他这个市长再去施加压力,似乎就太说不过去了。

想来想去,张志阳深知,要想让梁原机械厂再次得到融资的能力,就必须要一方面增加他的盈利能力,另一方面最好发掘出某些无形资产或固定资产的可增值,像品牌以及技术这些,就是无形资产,然而梁原机械厂的自有品牌却多年来没怎么进行推广,因此知名度不高,这个品牌也就没什么价值。而技术,这方面是不能随便出卖变现的,估计吴绰君也绝不同意这样做。

接着,张志阳就想到了梁原机械厂的固定资产,也就是那些工业厂房,设备,办公大楼等,然而,这些资产其实已经作出抵押,甚至是好几次抵押,让银行能贷出相应的资金来,因此要从这方面入手,又根本不可能。

能不能想到一条变通之路,让梁原机械厂能轻松实现固定资产的优化以及可增值。张志阳想到这里,不禁打开一张地图,这是梁原市划给机械厂的整块工业用地地图,可以看到,机械厂的整个用地面积广泛,足足有十万平方米,这样一个大的土地面积,当中只有百分之三十是建筑物,其余都是空地以及一个山岗。

梁原机械厂内的这个山岗,可以说是其它地方的企业绝无仅有,高度以及整体宽度都很大,足可以成为一个自然风景区。可这个山岗却一直荒废着,并没有进行任何的建设和开发。有一次张志阳听吴绰君无意中提起,这个山岗上面太多草木,以致于经常有些候鸟在这里栖息。她上任总经理后,曾打算派人到山岗里面清理那些乱草和乱石,从而让这个山岗更开阔空矿,从而让它真正和机械厂整体融合。

然而,当吴绰君真要清理这个小山岗时,却受到了工厂内一些老干部的阻止,认为这个山岗不能清理,如果破坏了就会影响风水,从而让机械厂连年亏损,非常不吉利。

张志阳又看了看机械厂内部的其他空地,他此前有一点是怎么也想不到的。在蒋润胜担任梁原机械厂总经理期间,本来看似没有任何用处的这些工业用地,竟然被蒋润胜把工业用地使用证交到银行那里,进行了相关抵押,从而借出了很大一笔钱,究竟这些钱最后又去哪里,梁原机械厂的财会部完全不知道,说要问蒋润胜本人。

得知这个情况后,张志阳心中激愤,对蒋润胜这个唯利是图贪得无厌的人可以说恨之入骨。只可惜蒋润胜已经死亡,根本无法查证,也无法对蒋润胜作出惩处。而现在,他们已经面对着一个难以解决的问题,梁原机械厂内的几乎所有固定资产,可以拿来用做抵押贷款的资产,全部都已经被蒋润胜用过了,因此没有资产再可以作为抵押物,那到底该怎样从这方面取得突破?

张志阳突然把目光瞄向地图上的那个山岗位置,他大致估算了一下这个山岗的占地面积,至少在八千多平方米以上。从表面来看,这个山岗没有一点价值,因此蒋润胜当年也根本没打这个山岗的主意,因为假若把这个山岗拿去银行作抵押,估计银行也不卖他的帐。

可现在,假若对这个山岗进行开垦,在外面招揽一批施工队把这个山岗逐步开掘,最终掘出来的石头,可以卖给石场作建筑用石,而掘走了所有石头以后,那空出来的,就是一块地,这块地可以在市政府的规划下,定为工业用地,再在这个工业用地上盖起一座厂房或办公楼,或其它建筑物,那梁原机械厂就可以拿着这么一个固定资产去找银行申请贷款。并且,他们找施工队时可以找一些愿意接受赊帐的施工队,从而获得一个还款期限,取得更多的资金流动性。

经过一番的反复论证后,张志阳对这个心中的想法进行了修正以及调整,从而让整个计划变得可行,他把外面的龙永治叫进来,让龙永治也帮他看看,并且对计划本身提意见,出谋划策。

张志阳眼前一亮,他没想到张志阳的思维如此开阔,竟然想出这么一个好办法来,连声说:“张市长,这都让你想出来,你真的是神了。我相信,这是一个不用投入一分钱,但却可以完成一笔固定资产投资并且获得银行货款的好办法。”

听到龙永治这样说后,张志阳也就立刻打电话给吴绰君,把他刚才想到的那个计划说出来。吴绰君也大为惊诧,她对张志阳说:“是啊,张市长,为什么我就一直没有想到那个山岗呢,其实这真的是我们梁原机械厂的一笔重要资产,我们要把它开发利用好。”

张志阳跟吴绰君谈过后,心里激荡,怎么也不能平静下来,他决定再次和龙永治前往机械厂,要亲眼看一看那个山岗,从而弄清楚这当中的可行性以及可操作性。如果一切都没什么问题的话,他就跟吴绰君进行商议,从现在就开始行动,寻找施工方,然后对山岗进行动工,把石头全部挖出来,运到外面去。要对整个工期进行一次评估和预测,因为梁原机械厂已经没有多少时间等,必须尽快完成这个工作,从而真正的能建出一座建筑物来,拿这个建筑物向银行申请抵押贷款。

在建什么样的建筑物这个问题上,吴绰君提出要她跟张志阳不一样的意见。吴绰君认为,现在机械厂真正需要的并不是办公楼,也不是厂房车间,而是新宿舍楼。因为之前的旧宿舍楼已经使用了超二十年,整体老旧破损的同时,还存在遇台风倒塌的风险。建一个新的宿舍楼,可以更好地稳定厂内员工情绪,也为招聘更多优秀员工创造有利条件。

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