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“嗯,确定了。”刘安定笑道。
“看来华汽这次也很有合作的意向,安定,辛苦你们了。”黄海川满脸笑容。
“不辛苦,要是真能和华汽达成合作,那我们的任务才能算是大功告成。”
“事在人为,咱们先不去管结果,过程努力了就是。”黄海川笑了笑。
两人在电话里聊了一会,刘安定那边很快就挂了电话,因为华汽要派人过来谈判,所以刘安定等人也要从华汽返回,事实上,之前刘安定带的人虽然负责和华汽谈判,但他对谈判的内容完全做不了主,华汽的人也很清楚这一点,所以这次主动到江城来,也恰恰说明了华汽很希望达成这次合作。
办公室里,黄海川的心情很是不错,刘安定这次算是送来一个及时的好消息了,也不枉对方一直在华汽那边努力,而一旦江汽真能和华汽达成合作,刘安定无疑也是大功臣。
在办公室里高兴了一会,黄海川继续投入到工作中。
下午两点,市政府党组会议准时召开,除了政府党组班子成员,按照黄海川的要求,财政局,房管局,国土局的负责同志,以及丰城区、江丰区等几个市直辖区的主要领导都列席会议。
会议主要研究当前江城的房地产问题,对于今年以来江城房价出现跳跃式上涨的现象,与会众人都纷纷发表了意见。
“房地产发展自有其周期和规律,今年全市的房价上涨我觉得只是正常的市场现象,很多新增涌入的购房者都是刚需购房,我的意见是市里暂时没必要出台相关的政策,可以再观察一段时间。”副市长丁文健发表着自己的看法。
“文健同志的看法有一定道理,市长,我觉得咱们现在确实没必要急于做出什么反应,可以先观察市场的自我调节效应,决定房价走向的主要还是供需平衡,当前房价的上涨,很重要的一个原因是江城的去库存工作做得好,库存的大大的减少以及刚需购房需求的增加,这才导致了房价的上涨。”江冬云也说了自己的意见。
丁文健和江冬云先后发言,而黄海川、孔正良、柳常涛等人并没有急着发表意见,黄海川听了丁文健和江冬云的话后,面带笑容的看向孔正良,“正良,你是什么看法?”
“这一轮房价上涨是快了点,我仔细看了房管局的报告,这几个月房价上涨最快和成交量最多的,还是以丰城区的楼盘为主,大家都知道,丰城区因为是省、市机关的主要驻地,市里对丰城区的土地规划使用一直都十分谨慎,另一方面,丰城区的新增可用地一直不多,这两年,丰城区推出的新楼盘可是屈指可数,甚至还有开发商捂盘的现象,这些开发商都是看中了丰城区的可规划土地不多,卖一块少一块,所以都笃定丰城区的房价一直都能上涨,从眼下的情况来说,还真是让他们赌对了。”孔正良清了清嗓子,说道。
看了众人一眼,孔正良见黄海川也在认真倾听,不由继续道,“我讲这些,倒不是说认同这一轮房价快速上涨是正常现象,而是觉得我们该区别对待,丰城区的房产,基本上都被购房者认为是优质资产,毕竟这里集中了全省最优质的教育和医疗资源,所以有条件的购房者,首选也都是在丰城区买房,这也是造成丰城区会引领这一轮房价涨幅的原因,以当前丰城区的实际情况,我们能说丰城区的房地产市场不健康吗?没错,现在丰城区的房价是非常高了,一平米都破五万了,但这是丰城区众多得天独厚的条件决定,我们就算是调控,能把丰城区的房价降下来吗?”
“丰城区的土地就那么点,能够用于新增房地产开发的地块是越来越少,只要咱们市里没办法增加地块供应,丰城区的房价是不可能降下来的。”孔正良又说了一句。
“正良,你说的我倒是不反对,不过我却有一点不同的意见,那就是局部的市场环境也会受大环境影响,当前全市房地产市场呈现过热现象,如果给全市房地产市场降温,只要其他区域楼市降温,反过来亦会影响到丰城区的房价,哪怕是降不了,最起码不会出现这样的非正常上涨。”柳常涛笑道。
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